275 Rue TRACHE · Saint-Calixte
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 128,4 m² · constr. 2006 · terrain 81 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 588,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 249 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828665262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
63055828665262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 448 691 $ Poids 52 % |
| 2 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 462 233 $ Poids 50 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 621 407 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 738 617 $ Poids 33 % |
| 5 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 660 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 583 $ Poids 27 % |
| 7 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 138 $ Poids 26 % |
| 8 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 540 680 $ Poids 23 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 457 $ Poids 20 % |
| 10 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 533 052 $ Poids 14 % |
| 11 | 2055, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 589 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 991 $ Poids 13 % |
| 12 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 206 478 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.