115 Rue TOURNESOL · Saint-Calixte
Valeur estimée
201 300 $
Chalet · 4 886 $/m² · 41,2 m² · constr. 1970 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 70 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828672113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
63055828672113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 156 236 $ Poids 17 % |
| 2 | 2, rue du Tournesol, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (7 333 $/m²) 40,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 329 512 $ Poids 15 % |
| 3 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 184 378 $ Poids 6 % |
| 4 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 239 085 $ Poids 6 % |
| 5 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 183 771 $ Poids 4 % |
| 6 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 91 973 $ Poids 3 % |
| 7 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 186 419 $ Poids 2 % |
| 8 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 253 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.