200 Rue TRACHE · Saint-Calixte
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828672369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
63055828672369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 883 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 359 539 $ Poids 68 % |
| 2 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 780 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 288 626 $ Poids 65 % |
| 3 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 872 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 349 789 $ Poids 59 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 518 606 $ Poids 57 % |
| 5 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 808 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 287 954 $ Poids 56 % |
| 6 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 68 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 326 028 $ Poids 56 % |
| 7 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 893 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 448 510 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, rue Traché, Saint-Calixte 2024-10-24 · 14 m · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 42 % |
| 9 | 1060, route 335, Saint-Calixte 2025-01-30 · 802 m · Vendu 396 000 $ (4 480 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 423 398 $ Poids 39 % |
| 10 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 491 467 $ Poids 38 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 423 972 $ Poids 37 % |
| 12 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 101 728 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.