220 Rue TRACHE · Saint-Calixte
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 72,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828673442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
63055828673442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 913 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 403 956 $ Poids 67 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 894 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 322 075 $ Poids 65 % |
| 3 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 821 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 263 071 $ Poids 59 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 470 048 $ Poids 40 % |
| 5 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +900 $ | 105 699 $ Poids 33 % |
| 6 | 200, rue Traché, Saint-Calixte 2024-10-24 · 39 m · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 237 716 $ Poids 27 % |
| 7 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 033 $ Poids 26 % |
| 8 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 249 086 $ Poids 23 % |
| 9 | 1170, Route 335, Saint-Calixte 2024-05-31 · 623 m · Vendu 317 500 $ (4 200 $/m²) 75,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 388 809 $ Poids 23 % |
| 10 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 202 370 $ Poids 21 % |
| 11 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 329 581 $ Poids 19 % |
| 12 | 1947, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 567 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 731 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.