240 Rue TRACHE · Saint-Calixte
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 155 m² · constr. 1960 · terrain 1 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828673624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
63055828673624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 792 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 333 $ Poids 69 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 855 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 674 $ Poids 60 % |
| 3 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 487 392 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 753 513 $ Poids 25 % |
| 5 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 388 445 $ Poids 25 % |
| 6 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 174 605 $ Poids 12 % |
| 7 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 592 293 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 723 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 421 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 276 $ Poids 4 % |
| 11 | 67, Rue Laflamme, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 122 900 $ (882 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 110 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 155 200 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.