260 Rue TRACHE · Saint-Calixte
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 64,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 130 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828673827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
63055828673827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 942 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 387 269 $ Poids 46 % |
| 2 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 101 291 $ Poids 42 % |
| 3 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 926 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 303 369 $ Poids 39 % |
| 4 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 831 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 253 989 $ Poids 33 % |
| 5 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 315 733 $ Poids 25 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 283 856 $ Poids 17 % |
| 7 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 364 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 268 882 $ Poids 15 % |
| 9 | 1170, Route 335, Saint-Calixte 2024-05-31 · 643 m · Vendu 317 500 $ (4 200 $/m²) 75,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 376 563 $ Poids 14 % |
| 10 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 181 903 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 381 818 $ Poids 13 % |
| 12 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 321 647 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.