140 Rue DUBE · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 89,1 m² · constr. 1954 · terrain 3 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828681045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
63055828681045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 638 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 266 370 $ Poids 80 % |
| 2 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 737 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 370 300 $ Poids 78 % |
| 3 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 178 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 301 058 $ Poids 68 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 968 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 480 228 $ Poids 61 % |
| 5 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 726 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 360 643 $ Poids 55 % |
| 6 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 673 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 269 920 $ Poids 52 % |
| 7 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 746 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 147 $ Poids 49 % |
| 8 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 393 194 $ Poids 47 % |
| 9 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 456 572 $ Poids 47 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 94 369 $ Poids 46 % |
| 11 | 1060, route 335, Saint-Calixte 2025-01-30 · 661 m · Vendu 396 000 $ (4 480 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 433 925 $ Poids 44 % |
| 12 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 295 213 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.