120 Rue DUBE · Saint-Calixte
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 53,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 84 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828681484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
63055828681484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 83 263 $ Poids 31 % |
| 2 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 259 806 $ Poids 23 % |
| 3 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 008 $ Poids 18 % |
| 4 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 591 $ Poids 17 % |
| 5 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 167 $ Poids 17 % |
| 6 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 189 082 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 313 604 $ Poids 13 % |
| 8 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 225 711 $ Poids 11 % |
| 9 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 188 239 $ Poids 8 % |
| 10 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 853 $ Poids 6 % |
| 11 | 127, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 289 500 $ (4 898 $/m²) 59,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 778 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 300 612 $ Poids 3 % |
| 12 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 191 870 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.