1325-1335 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 74 m² · constr. 2018 · terrain 1 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 223 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828690680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
63055828690680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 537 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 526 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +33 393 $ | 394 313 $ Poids 85 % |
| 3 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 441 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 732 $ Poids 76 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 748 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 356 $ Poids 61 % |
| 5 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 543 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 402 220 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 735 $ Poids 45 % |
| 7 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 941 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 936 $ Poids 44 % |
| 8 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 449 $ Poids 39 % |
| 9 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 543 $ Poids 38 % |
| 10 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 766 $ Poids 32 % |
| 11 | 1947, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 969 m · Vendu 385 000 $ (4 567 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 385 $ Poids 32 % |
| 12 | 200, rue Traché, Saint-Calixte 2024-10-24 · 361 m · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 629 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.