2 Rue TOURNESOL · Saint-Calixte
Valeur estimée
356 800 $
Autre · 8 724 $/m² · 40,9 m² · constr. 2014 · terrain 159 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 844,4 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828786983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
63055828786983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Tournesol, Saint-Calixte 2024-11-20 · 158 m · Vendu 299 900 $ (7 333 $/m²) 40,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 402 $ Poids 45 % |
| 2 | 1520, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 570 948 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 948 $ Poids 17 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 17 % |
| 4 | 1600, route 335, Saint-Calixte 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 456 750 $ Ajust. marché +42 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 074 $ Poids 15 % |
| 5 | 135, Rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 365 118 $ Ajust. marché +71 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 342 $ Poids 7 % |
| 6 | 165, Rue Aumont, Saint-Calixte 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 464 089 $ Ajust. marché +93 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 717 $ Poids 7 % |
| 7 | 1760, route 335, Saint-Calixte 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 022 $ Poids 7 % |
| 8 | 185, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 499 784 $ Ajust. marché +97 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 277 $ Poids 7 % |
| 9 | 215, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 422 883 $ Ajust. marché +82 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 375 $ Poids 7 % |
| 10 | 2082, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 171 780 $ Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 729 $ Poids 5 % |
| 11 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 944 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.