40 Rue MONT-ROYAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 148,5 m² · constr. 2005 · terrain 7 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 277,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 383 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838506161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
63055838506161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 68 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 90 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 477 900 $ Poids 91 % |
| 3 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 724 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 573 862 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 752 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 231 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +61 089 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 661 641 $ Poids 47 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 221 368 $ Poids 32 % |
| 7 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −16 159 $ | 172 711 $ Poids 30 % |
| 8 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 240 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 542 274 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 623 978 $ Poids 23 % |
| 10 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 596 664 $ Poids 21 % |
| 11 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 485 636 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 715 087 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.