30 Rue MONT-ROYAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 143,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838506932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
63055838506932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 99 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 120 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 470 093 $ Poids 95 % |
| 3 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 660 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 565 608 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 705 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 238 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 650 998 $ Poids 55 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 217 664 $ Poids 37 % |
| 7 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 534 280 $ Poids 34 % |
| 8 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 498 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 450 $ Poids 34 % |
| 9 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −16 159 $ | 169 874 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 613 252 $ Poids 25 % |
| 11 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 974 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 587 795 $ Poids 22 % |
| 12 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 478 021 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.