1240 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 300 $
Chalet · 3 318 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 103 200 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838508128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
63055838508128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 288 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 270 906 $ Poids 92 % |
| 2 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 417 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 368 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 620 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 125 $ Poids 80 % |
| 4 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 400 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 359 027 $ Poids 66 % |
| 5 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 883 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 463 710 $ Poids 66 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 854 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 399 479 $ Poids 64 % |
| 7 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 339 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 273 662 $ Poids 62 % |
| 8 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 854 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −5 129 $ | 95 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 408 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 161 $ Poids 60 % |
| 10 | 165, rue Traché, Saint-Calixte 2025-08-12 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 306 129 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 896 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 300 030 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 334 648 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.