1255 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 74,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 168 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838509664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
63055838509664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 466 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 396 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 466 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 326 001 $ Poids 87 % |
| 3 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 325 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 258 479 $ Poids 79 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 660 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 460 156 $ Poids 65 % |
| 5 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 488 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 335 954 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 289 726 $ Poids 50 % |
| 7 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 827 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 104 207 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 244 406 $ Poids 44 % |
| 9 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 198 679 $ Poids 43 % |
| 10 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 909 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 441 067 $ Poids 35 % |
| 11 | 1947, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 873 m · Vendu 385 000 $ (4 567 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 613 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 275 025 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.