1040 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 120,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 224 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838526595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
63055838526595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 330 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 287 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 212 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 620 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 267 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 447 700 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 167 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 461 524 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 997 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 649 $ Poids 55 % |
| 7 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 488 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 414 $ Poids 54 % |
| 8 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 549 $ Poids 51 % |
| 9 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 359 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 987 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 652 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 094 $ Poids 50 % |
| 11 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 200 848 $ Poids 50 % |
| 12 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 565 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 517 724 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.