1135 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 137,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838527279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
63055838527279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 217 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 443 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 337 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 432 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 611 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 528 973 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 759 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 125 $ Poids 72 % |
| 5 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 605 077 $ Poids 61 % |
| 6 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 463 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 515 062 $ Poids 38 % |
| 7 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 634 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 284 490 $ Poids 37 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 213 219 $ Poids 35 % |
| 9 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 582 $ Poids 27 % |
| 10 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 464 908 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 180 $ Poids 23 % |
| 12 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 444 545 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.