1085 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 163,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 255 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838527716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
63055838527716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 226 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 521 482 $ Poids 76 % |
| 2 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 557 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 599 284 $ Poids 70 % |
| 3 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 343 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 504 120 $ Poids 64 % |
| 4 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 182 348 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 660 116 $ Poids 21 % |
| 6 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 626 630 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 749 353 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 562 891 $ Poids 11 % |
| 9 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 919 $ Poids 8 % |
| 10 | 67, Rue Laflamme, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 122 900 $ (882 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 110 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 175 100 $ Poids 8 % |
| 11 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 614 707 $ Poids 7 % |
| 12 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 568 759 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.