Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
427 300 $
Terrain · terrain 146 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 666 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 111 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838529696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
63055838529696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 677 m · Vendu 570 948 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 948 $ Poids 57 % |
| 2 | 1600, route 335, Saint-Calixte 2025-10-30 · 791 m · Vendu 456 750 $ Ajust. marché +42 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 074 $ Poids 44 % |
| 3 | 16, rue Suzanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-03 · 903 m · Vendu 320 700 $ Ajust. marché +28 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 159 $ Poids 42 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-06-12 · 584 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 41 % |
| 5 | 61, rue Laflamme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 28 % |
| 6 | 215, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 886 m · Vendu 422 883 $ Ajust. marché +82 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 375 $ Poids 21 % |
| 7 | 185, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-01 · 932 m · Vendu 499 784 $ Ajust. marché +97 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 277 $ Poids 21 % |
| 8 | 1760, route 335, Saint-Calixte 2024-10-10 · 875 m · Vendu 471 000 $ Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 022 $ Poids 20 % |
| 9 | 165, Rue Aumont, Saint-Calixte 2024-10-31 · 968 m · Vendu 464 089 $ Ajust. marché +93 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 717 $ Poids 20 % |
| 10 | 135, Rue Aumont, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 365 118 $ Ajust. marché +71 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 342 $ Poids 19 % |
| 11 | 2082, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 171 780 $ Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 729 $ Poids 14 % |
| 12 | rue Moreau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.