298-300 Rue ROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 122,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 314 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838600098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
63055838600098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 698 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 948 $ Poids 69 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 557 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 459 054 $ Poids 63 % |
| 3 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 786 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 667 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 469 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 473 941 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 452 $ Poids 51 % |
| 6 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 707 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 705 $ Poids 42 % |
| 7 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 961 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 989 $ Poids 39 % |
| 8 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 417 $ Poids 34 % |
| 9 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 521 153 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 377 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 671 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 676 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.