1ER RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
226 100 $
Autre · 5 597 $/m² · 40,4 m² · constr. 2012 · terrain 116 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 430,5 m²
Frontage
383,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838614346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
63055838614346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Tournesol, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (7 333 $/m²) 40,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 353 570 $ Poids 20 % |
| 2 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 468 $ Poids 15 % |
| 3 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 196 332 $ Poids 5 % |
| 4 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 253 351 $ Poids 5 % |
| 5 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 125 $ Poids 3 % |
| 6 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 810 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.