1ER RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
363 600 $
Autre · 8 616 $/m² · 42,2 m² · constr. 2016 · terrain 240 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 083,5 m²
Frontage
290,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 184 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848710028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
63055848710028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 15 % |
| 2 | 16, rue Suzanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 320 700 $ Ajust. marché +28 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 159 $ Poids 15 % |
| 3 | 1520, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 570 948 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 948 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, rue du Tournesol, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (7 333 $/m²) 40,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 366 167 $ Poids 15 % |
| 5 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 545 $ Poids 5 % |
| 6 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −44 916 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 286 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, Rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 220 500 $ (3 366 $/m²) 65,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 960 $ · Ajust. superficie −39 219 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 244 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.