Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
389 800 $
Terrain · terrain 134 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 114,7 m²
Frontage
325,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 74 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799168997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
63060799168997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Soleil, Saint-Calixte 2026-07-13 · 989 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 140, rue du Soleil, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 42 % |
| 3 | 770, rang 5, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 28 % |
| 4 | 3594, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 152 $ Poids 12 % |
| 5 | 145, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 9 % |
| 6 | 1543 et 1545, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 469 667 $ Ajust. marché +91 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 285 $ Poids 6 % |
| 7 | 503 – 505, rue Pagé, Saint-Calixte 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 476 434 $ Ajust. marché +96 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 553 $ Poids 5 % |
| 8 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 435 310 $ Ajust. marché +80 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 174 $ Poids 4 % |
| 9 | 223 et 225, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 586 372 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 372 $ Poids 4 % |
| 10 | 1523-1525, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 501 361 $ Ajust. marché +93 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 494 $ Poids 4 % |
| 11 | 235 et 237, rue Sicard, Saint-Calixte 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 4 % |
| 12 | 113-115, rue Saint-Jean, Saint-Calixte 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 430 348 $ Ajust. marché +79 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 290 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.