504 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 100 m² · constr. 2014 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 245 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799197880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
63060799197880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 72 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 555 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 485 337 $ Poids 66 % |
| 2 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 686 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 535 816 $ Poids 57 % |
| 3 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 795 m · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 570 153 $ Poids 50 % |
| 4 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 236 $ Poids 34 % |
| 5 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 908 $ Poids 28 % |
| 6 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 090 $ Poids 28 % |
| 7 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 921 m · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 495 984 $ Poids 21 % |
| 8 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 409 $ Poids 20 % |
| 9 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 205 416 $ Poids 13 % |
| 10 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 956 $ Poids 8 % |
| 11 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 597 860 $ Poids 8 % |
| 12 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 185 554 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.