555 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 146,3 m² · constr. 1960 · terrain 9 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 524,9 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 204 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799198922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
63060799198922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 220 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 736 m · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 268 814 $ Poids 53 % |
| 3 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 717 m · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 138 $ Poids 48 % |
| 4 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 835 m · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 429 640 $ Poids 45 % |
| 5 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 548 $ Poids 21 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 701 $ Poids 8 % |
| 7 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 427 601 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.