543 Rue TOULON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 77,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,4 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 95 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799282809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
63060799282809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 51 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −6 148 $ | 385 263 $ Poids 74 % |
| 2 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 767 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 337 285 $ Poids 60 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −25 373 $ | 300 316 $ Poids 43 % |
| 4 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 343 501 $ Poids 41 % |
| 5 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 864 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 226 639 $ Poids 38 % |
| 6 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 446 361 $ Poids 29 % |
| 7 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 691 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +11 044 $ | 230 680 $ Poids 25 % |
| 8 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 388 843 $ Poids 23 % |
| 9 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 517 828 $ Poids 21 % |
| 10 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 958 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +600 $ | 77 361 $ Poids 19 % |
| 11 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 240 784 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.