3960 Rue MISTRAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 121,6 m² · constr. 1971 · terrain 16 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 019,7 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 166 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809106919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
63060809106919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 691 m · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 761 $ Poids 73 % |
| 2 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 672 m · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 450 $ Poids 68 % |
| 3 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 865 m · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 389 583 $ Poids 48 % |
| 4 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 336 873 $ Poids 24 % |
| 5 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 874 $ Poids 20 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 031 $ Poids 14 % |
| 7 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 191 802 $ Poids 6 % |
| 8 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 409 956 $ Poids 6 % |
| 9 | 145, rue Manon, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 330 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.