544 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 85,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809107737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
63060809107737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 511 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 414 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 794 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 467 406 $ Poids 54 % |
| 3 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 853 m · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 414 695 $ Poids 35 % |
| 4 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 750 $ Poids 34 % |
| 5 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 241 741 $ Poids 33 % |
| 6 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 360 401 $ Poids 25 % |
| 7 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 027 $ Poids 20 % |
| 8 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 315 384 $ Poids 19 % |
| 9 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 508 754 $ Poids 10 % |
| 10 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 510 832 $ Poids 9 % |
| 11 | 1330, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 779 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 463 327 $ Poids 4 % |
| 12 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 523 286 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.