568 Rang 5 KILKENNY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 117 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809117077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
63060809117077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 528 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 394 105 $ Poids 76 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 773 m · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 308 279 $ Poids 48 % |
| 3 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 823 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 454 087 $ Poids 42 % |
| 4 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 819 m · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 396 850 $ Poids 36 % |
| 5 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 344 580 $ Poids 31 % |
| 6 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 941 $ Poids 29 % |
| 7 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 231 264 $ Poids 26 % |
| 8 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 359 $ Poids 21 % |
| 9 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 302 184 $ Poids 13 % |
| 10 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +11 893 $ | 235 355 $ Poids 13 % |
| 11 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 484 840 $ Poids 13 % |
| 12 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +900 $ | 78 960 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.