4015 Chemin PLAISANCE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 193,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 257 500 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809119190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
63060809119190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 112 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 526 $ Poids 62 % |
| 2 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 366 $ Poids 45 % |
| 3 | 150, rue Jacqueline, Saint-Calixte 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 157 428 $ (804 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 570 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −15 743 $ | 155 210 $ Poids 40 % |
| 4 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 45 m · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 557 811 $ Poids 32 % |
| 5 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 705 m · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 328 175 $ Poids 32 % |
| 6 | 3296, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 255 511 $ (1 122 $/m²) 227,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 213 721 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.