610 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 101,1 m² · constr. 2005 · terrain 26 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 420,1 m²
Frontage
205,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809127205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
63060809127205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 73 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 624 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 487 914 $ Poids 62 % |
| 2 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 596 m · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 548 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 889 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 516 809 $ Poids 48 % |
| 4 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 768 $ Poids 33 % |
| 5 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 245 $ Poids 26 % |
| 6 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 248 $ Poids 25 % |
| 7 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 713 m · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 498 348 $ Poids 23 % |
| 8 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 059 $ Poids 20 % |
| 9 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 198 338 $ Poids 13 % |
| 10 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −27 417 $ | 578 583 $ Poids 8 % |
| 11 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 876 $ Poids 7 % |
| 12 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 186 274 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.