Chemin RICARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
357 500 $
Terrain · terrain 27 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 147,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 21 000 $ +160.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809156663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
63060809156663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 239 m · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 65 % |
| 2 | 770, rang 5, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 513 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 61 % |
| 3 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 606 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 273 m · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 597 $ Poids 49 % |
| 5 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 923 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 069 $ Poids 47 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 264 $ Poids 40 % |
| 7 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 37 % |
| 8 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 343 m · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 32 % |
| 9 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 31 % |
| 10 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 673 $ Poids 28 % |
| 11 | 3384, chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 27 % |
| 12 | 3296, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 255 511 $ (1 122 $/m²) 227,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 733 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.