3577 Chemin RICARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 145 m² · constr. 2009 · terrain 6 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 338,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809166941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
63060809166941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 713 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 363 $ Poids 67 % |
| 2 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 280 m · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 288 377 $ Poids 64 % |
| 3 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 146 m · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +71 087 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 663 159 $ Poids 47 % |
| 4 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 695 607 $ Poids 35 % |
| 5 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 467 897 $ Poids 26 % |
| 6 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 802 $ Poids 15 % |
| 7 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 661 m · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 883 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −56 354 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 512 124 $ Poids 8 % |
| 9 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 916 $ Poids 6 % |
| 10 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 429 030 $ Poids 6 % |
| 11 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +102 475 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 558 534 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, rue Jacqueline, Saint-Calixte 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 157 428 $ (804 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 570 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −9 446 $ | 142 160 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.