3570 Chemin RICARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 133,5 m² · constr. 2007 · terrain 9 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 658,5 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 257 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809174097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
63060809174097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 66 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 52 m · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 459 $ Poids 70 % |
| 2 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 664 029 $ Poids 46 % |
| 3 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 174 m · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 278 862 $ Poids 46 % |
| 4 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 822 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 406 979 $ Poids 39 % |
| 5 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 444 998 $ Poids 30 % |
| 6 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 357 $ Poids 13 % |
| 7 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 207 485 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.