3574 Chemin RICARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 115 m² · constr. 2007 · terrain 6 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 590 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 293 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809174648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
63060809174648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 10 m · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 622 319 $ Poids 40 % |
| 3 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 414 996 $ Poids 20 % |
| 4 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 130 $ Poids 15 % |
| 5 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 510 $ Poids 10 % |
| 6 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 909 $ Poids 7 % |
| 7 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 195 374 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.