670 Chemin 5E RANG · Sainte-Julienne
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 138 m² · constr. 2024 · terrain 5 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 106,6 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809176078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
63060809176078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 193 m · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 687 447 $ Poids 60 % |
| 2 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 701 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 608 $ Poids 54 % |
| 3 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 342 m · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 282 585 $ Poids 53 % |
| 4 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 425 $ Poids 40 % |
| 5 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 488 413 $ Poids 28 % |
| 6 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 400 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.