3581 Chemin RICARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 39,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 86 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809176532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
63060809176532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Barrage, Saint-Calixte 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (3 931 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 166 845 $ Poids 26 % |
| 2 | 3219, chemin de la Grande Ligne, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (6 466 $/m²) 34,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 276 936 $ Poids 8 % |
| 3 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 381 m · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −43 353 $ · Ajust. âge +10 422 $ | 270 506 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −41 653 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 252 921 $ Poids 1 % |
| 5 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −45 974 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 232 642 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −60 235 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 233 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 187 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.