Chemin 5E RANG · Sainte-Julienne
Valeur estimée
432 300 $
Terrain · terrain 5 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 191,2 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 23 800 $ +112.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809176728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
63060809176728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rang 5, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 311 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 66 % |
| 2 | 3384, chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 35 % |
| 3 | 3594, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 251 m · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 152 $ Poids 27 % |
| 4 | 150, rue du Soleil, Saint-Calixte 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 140, rue du Soleil, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 19 % |
| 6 | 1008, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 829 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.