3583 Chemin RICARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 87,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 138 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809186034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
63060809186034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 297 $ | 427 366 $ Poids 57 % |
| 2 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 124 m · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 426 522 $ Poids 47 % |
| 3 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 473 267 $ Poids 30 % |
| 4 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 521 $ Poids 24 % |
| 5 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 309 319 $ Poids 23 % |
| 6 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 312 330 $ Poids 21 % |
| 7 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 066 $ Poids 19 % |
| 8 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 248 815 $ Poids 17 % |
| 9 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 324 384 $ Poids 13 % |
| 10 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 296 625 $ Poids 12 % |
| 11 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 370 554 $ Poids 10 % |
| 12 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 517 142 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.