4125 Chemin PLAISANCE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 102 m² · constr. 1973 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809202300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
63060809202300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 165 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 455 180 $ Poids 70 % |
| 2 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 849 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 472 $ Poids 56 % |
| 3 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 317 $ Poids 46 % |
| 4 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 997 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 263 139 $ Poids 44 % |
| 5 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 893 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 402 264 $ Poids 42 % |
| 6 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 511 894 $ Poids 41 % |
| 7 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 341 859 $ Poids 38 % |
| 8 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 452 357 $ Poids 16 % |
| 9 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 180 406 $ Poids 12 % |
| 10 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 630 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.