853 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 279,4 m² · constr. 2005 · terrain 423 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 898,5 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 508 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809282759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
63060809282759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
324 250 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3296, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 764 m · Vendu 255 511 $ (1 122 $/m²) 227,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 277 451 $ Poids 44 % |
| 2 | 150, rue Jacqueline, Saint-Calixte 2025-11-21 · 931 m · Vendu 157 428 $ (804 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 570 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −12 594 $ | 193 070 $ Poids 14 % |
| 3 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 691 528 $ Poids 6 % |
| 4 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 828 m · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 833 m · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 696 957 $ Poids 3 % |
| 6 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 982 m · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +64 497 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 361 892 $ Poids 2 % |
| 7 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 815 m · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 717 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 781 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +102 475 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 558 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.