3532 Rue CAMPEURS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
307 900 $
Chalet · 7 795 $/m² · 39,5 m² · constr. 1968 · terrain 34 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 747,7 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 89 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819105405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
63060819105405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rang 5, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 133 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 68 % |
| 2 | 3384, chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 41 % |
| 3 | 3594, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 149 m · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 152 $ Poids 28 % |
| 4 | 140, rue du Barrage, Saint-Calixte 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (3 931 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 158 059 $ Poids 17 % |
| 5 | 150, rue du Soleil, Saint-Calixte 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 140, rue du Soleil, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 12 % |
| 7 | 1008, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 829 $ Poids 11 % |
| 8 | 3219, chemin de la Grande Ligne, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (6 466 $/m²) 34,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 264 393 $ Poids 9 % |
| 9 | 3200, rue Jessica, Sainte-Julienne 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 78 849 $ Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 826 $ Poids 4 % |
| 10 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 235 m · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −44 225 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 256 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 971 m · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −46 791 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 219 075 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −61 128 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 217 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.