750 Chemin RANG 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 137,3 m² · constr. 2025 · terrain 3 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 21 600 $ +2481.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819106556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
63060819106556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 340 m · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 688 513 $ Poids 59 % |
| 2 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 564 m · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 282 006 $ Poids 47 % |
| 3 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 411 732 $ Poids 41 % |
| 4 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 847 $ Poids 28 % |
| 5 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 460 $ Poids 15 % |
| 6 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +86 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 932 $ Poids 9 % |
| 7 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 191 $ Poids 7 % |
| 8 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 984 m · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −50 367 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 089 $ Poids 6 % |
| 9 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +102 475 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 558 534 $ Poids 6 % |
| 10 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 180 m · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 547 343 $ Poids 4 % |
| 11 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −67 567 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 543 711 $ Poids 3 % |
| 12 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 359 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.