Chemin PINARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
493 400 $
Terrain · terrain 2 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 17 200 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819115340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
63060819115340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rang 5, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 131 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 68 % |
| 2 | 3384, chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 993 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 204 $ Poids 44 % |
| 3 | 3594, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 185 m · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 152 $ Poids 28 % |
| 4 | 1008, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 829 $ Poids 13 % |
| 5 | 150, rue du Soleil, Saint-Calixte 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 140, rue du Soleil, Saint-Calixte 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 11 % |
| 7 | 3200, rue Jessica, Sainte-Julienne 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 78 849 $ Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 826 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.