3360 Chemin QUATRE-SAISONS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 3 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819199936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
63060819199936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 914 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 40 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 562 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 433 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 378 690 $ Poids 44 % |
| 3 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −29 791 $ | 282 617 $ Poids 43 % |
| 4 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 991 m · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 562 491 $ Poids 39 % |
| 5 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 819 $ Poids 37 % |
| 6 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 380 114 $ Poids 29 % |
| 7 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 426 $ Poids 25 % |
| 8 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 312 995 $ Poids 21 % |
| 9 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 313 862 $ Poids 11 % |
| 10 | 2919, Chemin Ouellette-du-Lac-Manseau, Sainte-Julienne 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 221 345 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.