1017 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 76,1 m² · constr. 1952 · terrain 7 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 636,5 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819261930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
63060819261930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 457 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 752 m · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 259 345 $ Poids 73 % |
| 2 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 696 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 248 121 $ Poids 71 % |
| 3 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 167 m · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 273 458 $ Poids 58 % |
| 4 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 424 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 263 734 $ Poids 46 % |
| 5 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 787 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 573 382 $ Poids 40 % |
| 6 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 991 m · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 625 $ Poids 28 % |
| 7 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 480 917 $ Poids 25 % |
| 8 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 489 248 $ Poids 20 % |
| 9 | 1061, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 691 m · Vendu 349 900 $ (4 267 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 397 445 $ Poids 17 % |
| 10 | 1349, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 604 $ Poids 10 % |
| 11 | 1367, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 542 $ Poids 9 % |
| 12 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 598 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.