3440 Place TOURBILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
322 000 $
Chalet · 3 279 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 101 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819281872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
63060819281872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 914 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 24 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 425 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 545 766 $ Poids 41 % |
| 3 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 371 820 $ Poids 36 % |
| 4 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 279 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 474 $ Poids 33 % |
| 5 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 629 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +56 367 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 673 751 $ Poids 32 % |
| 6 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −29 791 $ | 275 163 $ Poids 29 % |
| 7 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 372 980 $ Poids 28 % |
| 8 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 313 $ Poids 28 % |
| 9 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 307 705 $ Poids 21 % |
| 10 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 753 m · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 196 581 $ Poids 21 % |
| 11 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 426 441 $ Poids 19 % |
| 12 | 1061, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 571 m · Vendu 349 900 $ (4 267 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 463 841 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.