1065 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 43,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 76 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819282170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
63060819282170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 914 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, chemin de la Grande Ligne, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (6 466 $/m²) 34,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 277 971 $ Poids 23 % |
| 2 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −525 $ | 124 599 $ Poids 17 % |
| 3 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 186 m · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −38 209 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 227 656 $ Poids 5 % |
| 4 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 265 757 $ Poids 2 % |
| 5 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 713 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 403 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 209 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 730 m · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 290 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 220 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 2880, rue Paré, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 434 705 $ (6 097 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 381 $ · Ajust. superficie −84 136 $ · Ajust. âge −23 909 $ | 410 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 1367, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −54 045 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 292 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.