1071 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 91,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819282543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
63060819282543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 914 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 746 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 409 429 $ Poids 72 % |
| 2 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 526 986 $ Poids 44 % |
| 3 | 3331, place Tournesol, Sainte-Julienne 2025-02-03 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 298 850 $ Poids 41 % |
| 4 | 1180, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 707 m · Vendu 574 875 $ (7 002 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 001 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −37 367 $ | 648 469 $ Poids 39 % |
| 5 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 359 371 $ Poids 28 % |
| 6 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 357 777 $ Poids 27 % |
| 7 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 410 913 $ Poids 23 % |
| 8 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 297 627 $ Poids 20 % |
| 9 | 1061, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 675 m · Vendu 349 900 $ (4 267 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 448 437 $ Poids 16 % |
| 10 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 192 882 $ Poids 15 % |
| 11 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 815 m · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +850 $ | 190 628 $ Poids 15 % |
| 12 | 1349, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 374 720 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.