1171 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 158,8 m² · constr. 1967 · terrain 110 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 930 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 227 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819286008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
63060819286008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 914 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +14 189 $ | 288 186 $ Poids 17 % |
| 2 | 150, rue Jacqueline, Saint-Calixte 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 157 428 $ (804 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 570 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −15 743 $ | 141 414 $ Poids 15 % |
| 3 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 045 $ Poids 11 % |
| 4 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +103 787 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 635 909 $ Poids 9 % |
| 5 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +58 720 $ · Ajust. âge −29 791 $ | 354 415 $ Poids 9 % |
| 6 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 536 596 $ Poids 6 % |
| 7 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 486 568 $ Poids 3 % |
| 8 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 248 302 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.