1205 Rang 5 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 235,3 m² · constr. 2025 · terrain 111 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 492,2 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 520 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819298824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
725 200 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
63060819298824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
297 914 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3296, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 603 m · Vendu 255 511 $ (1 122 $/m²) 227,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +15 331 $ | 278 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Jacqueline, Saint-Calixte 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 157 428 $ (804 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 570 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 191 075 $ Poids 20 % |
| 3 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +62 995 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 513 647 $ Poids 5 % |
| 4 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +64 497 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 361 892 $ Poids 2 % |
| 5 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +74 479 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 402 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 771 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 1277, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 1262, chemin des Lacs, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +130 725 $ · Ajust. âge +7 844 $ | 709 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.